Suivi des baux & échéances : Sans système centralisé, les dates de fin de bail, les révisions et les états des lieux se perdent dans des dossiers papier ou des tableurs. Un oubli coûte cher : loyer non révisé, préavis manqué.
Facturation manuelle des loyers : Générer chaque facture de loyer à la main, mois après mois, pour chaque bien, prend un temps disproportionné et laisse place aux erreurs et aux oublis.
Indexation des loyers : Chaque bail a sa propre date anniversaire et sa propre référence d'indice. Calculer et appliquer l'indexation manuellement, bien par bien, est une source d'erreur récurrente.
Rentabilité invisible : Sans tableau de bord unifié, impossible de savoir en temps réel quels biens sont réellement rentables une fois charges, emprunts et impayés pris en compte.
Sinistres et incidents dispersés : Sans suivi centralisé, chaque sinistre ou incident technique se traite au cas par cas, sans historique ni lien avec le locataire ou le bien concerné.
Création et suivi des biens immobiliers, regroupés par immeuble.
Génération mensuelle des fiches de paiement.
Rappels automatiques en cas de non-paiement.
Charges datées et charges récurrentes (précompte, appel de fonds syndic...).
Suivi de la rentabilité locative, brute et nette.
Gestion des sinistres et des incidents techniques par bien.
Le parc est structuré par immeuble, avec la fiche complète de chaque bien.
Un contact devient locataire dès qu'il figure sur un bail.
Les fiches de paiement du mois sont générées en brouillon, jamais envoyées par surprise.
Les calculs répétitifs sont automatisés.
Chaque intervention garde son historique, rattaché au bien et au locataire.
Une vue d'ensemble pour piloter le parc.
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